您好，老师，我是贝壳新房经纪人郭怀昌，很高兴为您服务。这个项目的位置上处于历城区铁厂北路与冷水路交汇处，属于历城区的项目，距离高新区，历下区都比较近。这个项目是高新北区，双地铁，低密度小高洋房， 地铁沿线 多轨交汇 配套齐全 购物方便 济南海旭置业有限公司 山东省胸科医院(东院区)、雷欧宠爱宠物医院、王舍人镇卫生院等等医疗配套，在售房源：105/115/135，18层小高和11层洋房，均价14500-16500元/平，有精装，有毛坯，2022年4月交房，您这边有什么问题欢迎随时咨询我，我们公司免费车接车送，免费看房。无中介费。

您好！我姓崔，专门做济南新房项目的，很高兴能给您分析这个楼盘的优劣势和房源最新情况 我先给您说一下楼盘的大体情况，有问题的话可以戳我头像哟！主力户型为95平-135平3居-4居,现在毛坯105的房源不多了，大多数为顶底，现在可选性大的有95平的洋房和105平精装修的115平和135平可选性大一些，容积率2.1。海信翰墨府，位居工业北路与冷水路交汇处南，一公里咫尺繁华高新，傲居济南新东站最南首球墨片区，更是新东站片区距离高新区最近片区，坐享东城规划发展红利；交通极为便利。海信翰墨府项目为小高层。海信翰墨府项目距离3号线王舍人站787米。绿化率35%。济南第十八中学、历城区里仁学校、王舍人镇小学,500米恒大影城/800米万虹广场/3公里万达广场/4公里丁豪广场/7公里万象城,市立三院、省胸科医院东院区、济钢医院。。 楼盘大体情况就是这样，另外，告诉大家就是在选择楼盘的时候第一看位置，第二价格，第三看户型，第四看学校，第五看开发商，第六看交付标准，第七看绿化和物业，大家在选房的时候这些都是非常重要的，重点还是根据自己的预算和购房标准，筛选出几个项目。

海信瀚墨府，开发商是海信集团，楼盘位置在工业北路和冷水路交汇处南行800米路西，交通工业北路高架桥贯穿东西，凤凰路横贯南北。毗邻地铁R2、R3线，500米R2线开源路站，700米R2线烈士陵园站，1000米R3线王舍人站，连通奥体中心片区、中央商务区、济南东客站片区、遥墙机场片区提升交通速度，拓展生活维度。医院有山东省胸科医院，济南时珍堂医院，王舍人镇卫生院，董家骨科等。商业配套有万虹广场，华联超市，仓储平价超市等。很多客户关注的铁路问题影响其实不太大，房子配三层真空玻璃，海信的户型一直不错，尤其是105平的户型，比较适合首套房置业一族，小区以小高层和洋房为主，容积率较低，居住舒适度高，距离北侧的万虹广场一公里多，北侧的里仁学校500米，交通便利，出行方便。欢迎随时咨询。

绿化品质确实好

品质确实很好?

非常好，值得推荐

挺好的楼盘

挺好的，已经买了二期5号楼，南边火车的影响可以接受，周围品质最好的楼盘了。期待提前交房

已买二期。喜欢户型，和落地窗。周边上班也比较近。就是挨着铁路有点近。

价格太高了，比旁边龙湖都贵呢